想再买商业房，这样算二套房吗？

购买商业房通常不算作二套房，但需视具体政策。分析：在法律和房地产政策上，“二套房”的认定主要基于住宅性质。一般而言，已拥有一套住房再购买另一套住宅会被视为二套房，但商业房产（如商铺、写字楼等）与住宅性质不同，因此通常不被计入“二套房”范畴。然而，具体是否算作二套房还需参考当地房地产调控政策，因为不同地区的政策可能有所差异。提醒：若当地政策将商业房纳入限购范围或影响贷款政策，应及时咨询专业人士，以免产生不必要的麻烦。
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处理方式：法律角度上，处理此类问题的方式主要包括了解当地政策、咨询银行或房地产中介、以及必要时寻求法律意见。选择方式时，应优先考虑官方渠道获取最新政策信息，同时咨询银行了解贷款政策，若涉及复杂情况或疑问较多，可考虑聘请律师提供专业法律意见。
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具体操作：1.**了解当地政策**：通过政府官方网站、房地产交易中心等渠道查询当地关于购房的最新政策，特别是关于二套房认定的具体规定。2.**咨询银行**：向银行咨询贷款政策，了解购买商业房是否影响住宅贷款的额度、利率等条件。部分银行可能对已拥有住房的客户在购买商业房时提供不同的贷款方案。3.**考虑法律意见**：若政策规定模糊或涉及复杂情况（如涉及税收优惠、遗产规划等），应咨询专业律师，获取针对个人情况的法律建议。律师可以根据具体法律法规和政策，为客户提供详细的法律分析和解决方案。4.**留意政策变化**：房地产市场政策可能随时调整，持续关注政策变化，以便及时调整购房计划。