冬天发现租房合同上写的空调是单冷不能用，房

1.您的问题涉及租赁合同纠纷，依据相关法律法规，房东应承担维修义务。《中华人民共和国合同法》规定出租人应履行租赁物的维修义务，若空调无法制冷属于房东违约，可要求其及时出钱修理。2.
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关于租赁合同空调不制冷问题，不同情况处理方式如下：-如空调本身质量问题，应要求房东及时维修或更换；-如因使用不当导致损坏，需双方协商确定责任后处理；-如属正常损耗且合同未明确维修义务，按照法律规定出租人应履行维修义务。
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针对您提出的租赁合同纠纷，常见的处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。首先可以尝试与房东进行友好协商；若协商无果，可以申请相关调解机构介入调解；若调解仍无法解决，可以根据租赁合同中约定的仲裁条款申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。选择处理方式时，应考虑效率、成本和可行性等因素。3.