民房不能过户啥意思

民房不能过户指房屋存在法律障碍无法转移所有权。依据相关法律法规《物权法》等，若房屋共有未同意、未解除抵押、未登记领证、被查封或正在出租，均可能导致无法过户。不及时处理，可能面临产权纠纷、经济损失及法律风险。
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处理民房不能过户，常见方式有协商、诉讼或寻求政府协助。应根据具体原因选择：如因共有权问题，需与其他共有人协商；若涉及抵押或查封，需通过法律途径解决；政府原因导致，则寻求相关部门协助。
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民房不能过户需分情况处理。共有房屋需获全部共有人同意；抵押房产需还清贷款解除抵押；未登记房屋需完成登记；被查封房产需解决法律纠纷；出租房屋需租户放弃优先购买权。具体操作需根据实际情况，依法依规进行。